Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Život u privatnoj kući ima puno prednosti: svjež zrak, prekrasan pogled s prozora, mogućnost da sami uzgajate voće i povrće. Ovdje možete nabaviti velikog psa ili čak nekoliko, a ne brinuti se da neće imati dovoljno mjesta. Ali odabir doma vrlo je težak zadatak. Kada planiraju započeti tako složen proces, mnogi se vode vlastitim mišljenjem ili savjetima rodbine, a pritom propuštaju važne čimbenike koji utječu na jednostavnost korištenja. Nudimo vam 16 praktičnih preporuka za odabir doma koje će vam pomoći da ne pogriješite u tako velikom poslu.

Najbolji graditelji kuća - koju firmu odabrati

Kada ima dovoljno novaca i želite kupiti lijepu kuću bez mučnog izbora, onda se okreću najboljim programerima s gotovim projektima ili već naručenim objektima:

  • Olympstroyservice;
  • " Evastroy" ;
  • Stroydom-MSK
  • Vesco;
  • Rotenstein.

Ali raznolikost građevina koje grade jednostavno je nevjerojatna, stoga biste trebali pročitati recenziju popularnih kuća o materijalima i rasporedu kako biste shvatili koju je bolje odabrati. Specifičnosti u parametrima pomoći će vam da individualnije odaberete smještaj, o čemu će biti riječi u nastavku.

Arhitektura i održavanje doma

Vlastito stanovanje u obliku privatne kuće omogućuje vam da se povučete iz gradske vreve. Ne čuje se vriska susjeda kroz zid, nitko ne lupa po stropu, a kroz ventilacijske kanale ne osjeća se miris zagorjele hrane iz drugih stanova.

Privatne kuće grade se samostalno, naručuju se od organizacija specijaliziranih za to ili se kupuju na sekundarnom tržištu. Takve građevine mogu se nalaziti u centru grada (ako se radi o starom naselju), na periferiji ili daleko izvan grada.

Koristi se kod kuće na različite načine:

1. Za stalni boravak;

2. Za ljetne aktivnosti na otvorenom;

3. Kao vikendica s vrtom i povrtnjakom;

4. Za posao (kao radionica za izradu namještaja, popravak automobila);

5. Iznajmljujem.

Iako se mnoge građevine grade na terenu, samo one koje imaju temelje i krov mogu ponijeti titulu kuće, te imaju dovoljno unutarnjeg prostora za život i djelovanje ljudi (smještaj elementarnog namještaja i potrebnog stavke). Ostatak se smatra pomoćnim zgradama.

Da bi bilo ugodno živjeti i odgajati djecu, opuštati se, kuhati u kući, njen raspored treba uključivati spavaću sobu, predsoblje, kuhinju, hodnik. Kupaonica i kotlovnica mogu biti spojene (unutar glavne zgrade) ili odvojene (spojene ili odvojene).

Dizajn svake kuće uključuje sljedeće elemente:

1. Temelj;

2. Sokl ploče i podni materijali (OSB, drvo, laminat, pločice);

3. Vanjski nosivi zidovi;

4. Unutarnje pregrade;

5. Ulazi i prozori;

6. Sustav grijanja;

7. Stropne grede sa završnim materijalima (Armstrong, spušteni strop);

8. Rešetke i krovni materijal;

9. Unutarnje uređenje i izolacija.

Vrste kuća

Stankuće

Ova zgrada ima izduženo pročelje i podijeljena je na nekoliko dijelova unutarnjim zidovima. Svaki blok ima svoj poseban izlaz i garažu. Može biti jednokatna (tipa baraka) ili dvoetažna.

Pogodni su za ljude koji traže srednje mogućnosti između stana i potpuno odvojene kuće. Postoje modeli za 2 ili 4 vlasnika. Dizajn nije napravljen u obliku pravokutne strukture, već kvadratne.

Prednosti:

  • srednja opcija za one koji su navikli živjeti u gradu;
  • prostrano područje;
  • postoje strukture s dva kata;
  • prisutnost garaže ili parkirnog mjesta;
  • mali travnjak ili povrtnjak;
  • vizualno otvoren ulaz omogućuje susjedima da paze na svoje stanove, što je važno za sigurnost.

Mane:

  • postoji susjedni zid kroz koji se čuju zvukovi susjeda;
  • nemoguće dovršiti sobu;
  • tankuće se grade daleko izvan grada, što je nezgodno za svakodnevno putovanje na posao u centar.

Vikendice

Ovo su velike seoske kuće koje imaju dva ili tri kata i veliku površinu. Na njihovom području može biti bazen ili prostrani trg. S vremenom izrastaju čitava naselja vikendica. Zgrade se odlikuju izvrsnim dizajnom i visokokvalitetnim završnim materijalima.

Imaju masivna vrata i teritorij je okružen prekrasnom visokom ogradom. Ovo je dobra opcija za one koji ne moraju svaki dan putovati u grad (vlasnici raznih tvrtki koje rade bez nadzora, bogati umirovljenici).

Prednosti:

  • veliki zatvoreni prostor (300 m2 ili više);
  • ekološki čisto mjesto;
  • skoro svaka vikendica ima kamin;
  • puno mjesta za besplatan parking za nekoliko automobila;
  • prava privatnost od susjeda (dovoljan razmak između kuća, ograde);
  • prostrano područje koje može imati sjenicu, bazen, vrt.

Mane:

  • visoki računi za grijanje i struju;
  • udaljenost od grada;
  • može biti teško uspostaviti komunikaciju (internet, TV, pokrivenost mobitela).

Obične kuće

Takvih zgrada ima i u gradu i šire. Najčešće imaju jedan kat, ali ima i dvoetažnih.

U selu su kuće izgrađene blizu jedna drugoj, tako da tvore ravne ulice s mogućnošću priključka na centralnu kanalizaciju i plinovod. Izvan grada, kuće mogu stajati na daljinu i biti potpuno autonomne.

Pogodno za starije osobe koje žele uzgajati nešto u vrtu, velike obitelji s dovoljno mjesta za sve ili ljude koji planiraju uzgajati kućne ljubimce.

Prednosti:

  • razne opcije po području;
  • ima kuća blizu grada i daleko;
  • potpuna izolacija od buke susjeda;
  • vaš vrt;
  • mogućnost uzgoja kućnih ljubimaca;
  • ušteda na računima za režije;
  • veliki izbor građevinskog materijala;
  • mogućnost dodavanja ekstenzije.

Mane:

  • kupaonica je često vani;
  • nema svugdje gradska linija s vodom (bunar je obavezan).

Mogućnosti odabira kuće

Materijal za zidove

Kuće se grade od različitih materijala, što određuje njihovu sposobnost da spriječe prijenos topline i održe ugodne klimatske uvjete u različito doba godine.

Evo najčešćih:

1. Cigla je vrlo jaka i izdržljiva. Takve zgrade mogu stajati 100 godina ili više. Dobar je izolator s debljinom stijenke od 500 mm. Ovo je najbolja opcija za obitelj ili starije osobe, jer će grijati i živjeti u njemu tijekom cijele godine.

2. Blokovi pjene su moderniji materijal s pristupačnom cijenom. Zidovi od pjenastih blokova zahtijevaju dodatnu izolaciju pjenastom plastikom (izvana) i suhozidom (iznutra), inače će se više novca potrošiti na grijanje. Takvu kuću biraju mlade obitelji koje imaju vremena i energije da je dodatno poboljšaju.

3. Okvir - sastoji se od drvenih konstrukcija i sendvič panela. Izolirani su poliuretanskom pjenom, koja pouzdano blokira put izmjene topline. Izvana je završeno podstavom. Iznutra su zidovi zašiveni OSB pločama. Sada se okvirne kuće grade vrlo brzo i relativno su pristupačne. Ovo je dobra opcija za one koji traže jeftin novi dom, a ne drugi dom.

4. Brvnara - gradi se i od drveta i od punog balvana. Drvo ima visoka izolacijska svojstva. U takvim je kućama ugodno ljeti i toplo zimi, ali važni su kompetentni materijali za grijanje i unutarnje uređenje. Najčešće se takve kuće odabiru za ljetni odmor, kao ljetna vikendica.

Broj katova

Privatne zgrade mogu biti jednokatnice, dvokatnice i trokatnice. Naravno, trebali biste obratiti pozornost na ovo kada izračunate korisnu površinu, ali oblik strukture zgrade igra ulogu u smislu pogodnosti za sve korisnike.

1. Ako će starije osobe živjeti u kući, onda je vrijedno potražiti jednokatnicu, jer će im biti nezgodno penjati se stepenicama do spavaće sobe ili silaziti kad netko dođe.

2. Za veliku obitelj (odrasla djeca sa svojim obiteljima i roditeljima) prikladna je dvokatnica ili trokatnica koja će vam omogućiti dijeljenje osobnog prostora (roditelji na prvom katu, a djeca na drugom).

Površina kuće

Kuće mogu biti od 60 do 800 m2. To podrazumijeva ukupnu površinu. Sadrži hodnike, kuhinju i smočnice.

Prilikom odabira smještaja razmislite o tome koliko vam je prostora potrebno da svima bude ugodno. Što je površina veća, to je više prostora za igru djece i prostora za raspored namještaja, ali bit će skuplje grijati ovu prostoriju.

1. Za tročlanu obitelj dovoljan je prostor od 60-80 m2.

2. Za starije roditelje možete kupiti vrlo malu kuću od 40-50 m2.

3. Velika obitelj od 6 ili više ljudi trebat će kuću od 100 do 150 m2.

Broj soba

Iako je ovaj parametar usko povezan s prethodnim, postoji jasna razlika. Dakle, u kući od 100 m2 mogu biti samo dvije spavaće sobe i hodnik, au kući od 60 m2 već četiri sobe. Naravno, oni će biti mali, ali ipak odvojeni. To utječe na udobnost življenja i njihove individualne potrebe.

1. Za stariji bračni par nije potrebno puno soba, dovoljna je spavaća soba i hodnik u kojem možete primati goste (kuhinja je uvijek dostupna).

2. Mlada obitelj s jednim djetetom neka traži trosobne kuće.

3. Za roditelje s dvoje djece različitog spola prikladni su četverosobni, jer će dečki rasti i željeti osobni prostor.

4. Oni koji planiraju sa sobom povesti svoje starije roditelje neka traže peterosobne kuće i više.

Visina temelja

Za razliku od visokih zgrada, privatne kuće, posebice na sekundarnom tržištu nekretnina, mogli su graditi razni majstori. U isto vrijeme, parametri temelja mogu odgovarati opterećenjima od zidova i vrsti tla, ali ne biti vrlo praktični za određeno područje.

1. Ako se kućište nalazi u blizini rijeke, neizbježne su proljetne poplave i podizanje podzemnih voda, što može dovesti do vlage i poplava. U takvom području potrebna je visina temelja veća od 1 m (od razine tla), ukupna veličina baze može doseći 2-2,5 m.

2. Za hladna područja, ako u blizini nema vodenih tijela, potrebna je visina od 50 cm ili više, jer će biti vrlo hladno od tla čak i s debelim slojem izolacije.

3. U svim ostalim slučajevima dovoljna je visina temelja iznad površine od 30-40 cm.

Izvor vode

Život u privatnoj kući omogućuje vam uzgoj voća i povrća kako za sebe, tako i za prodaju u velikim količinama. Ali takav rad zahtijeva ponovljeno zalijevanje po sezoni. Za razliku od stanova, prizemni objekti mogu biti spojeni na centralni vodovod ili opremljeni vlastitim bunarom.

1. Za normalne potrebe (pranje rublja, čišćenje i kuhanje) dovoljna je druga opcija.

2. Za zalijevanje velikog vrta jeftinije je odmah naći kuću s bunarom.

Vrsta grijanja

Samostalnost kuće podrazumijeva i individualnu brigu o grijanju. Ovisi o površini prostora i stupnju okupacije vlasnika:

1. Plin i kotao s cjevovodom u sobama stvorit će ugodne uvjete. Pokretanje je brzo i jednostavno. Potrošnja je umjerena. Ovo je dobra opcija za radnu obitelj s djecom, kako bi kuća bila topla i ne oduzima previše vremena.

2. Plin i "nizozemski" - omogućuju vam da dobro zagrijete samo sobe koje graniče sa zidom kamina. Daleke sobe će biti prilično hladne. Ova opcija se može kupiti za stariji par koji živi zajedno koji će zauzeti toplu sobu.

3. Grijanje na ugljen je relativno jeftino, ali zahtijeva česte intervencije vlasnika. Svako jutro treba ubaciti novu porciju goriva, promiješati, nacijepati drva za potpalu, očistiti nagorjelo. Bolje je kupiti kuće s takvim grijanjem za obitelj u kojoj ima ljudi koji ne rade (žive sa starijim roditeljima, umirovljenicima, domaćicama).

4. Električni - prilično jednostavan za rukovanje, ali zahtijeva postavljanje konvektora u svaku prostoriju, što može biti vrlo skupo u smislu svjetla s velikom površinom. Ovo je opcija za udaljene zgrade gdje nema plinovoda ili za ljetne vikendice.

Planiranje

Raspored kuće utječe na udobnost stanovanja. Iako ako postoje tanke pregrade, možete nešto promijeniti (proširiti, ukloniti zid, stvoriti drugu sobu), ali to će zahtijevati vrijeme i dodatna ulaganja. Stoga morate odmah obratiti pažnju na izgled.

1. Ako trebate kuću za veliku obitelj, onda je prostrana kuhinja od 10 m2 važna.

2. Kada vlasnici drže psa, praktično je imati kupaonicu blizu izlaza, inače će prljavi otisci šapa nakon šetnje biti po cijeloj kući.

3. Čest prijem gostiju bit će pogodan ako se kuhinja i hodnik nalaze u blizini.

4. Život sa starijim roditeljima ili dvije obitelji rođaka zahtijevat će poseban toalet i tuš pored svake spavaće sobe.

Krovni materijal

Kada birate kuću, trebali biste razumjeti kako će to utjecati na kasniji rad:

1. Škriljevac je jeftin i dostupan u svakoj željezariji. Može trajati i do 10 godina. Ali tada postaje krhak i može puknuti od velike tuče, koja će iscuriti. Oni koji kupe takvu kuću moraju biti spremni izdvojiti sredstva za popravak krova tijekom vremena.

2. Andulin je moderniji savitljivi materijal koji ne puca i ne puca.Čvrsta je i lagana. Može trajati i do 50 godina, ali ga je lako oštetiti neopreznim korakom ili bacanjem metalnog predmeta. Ovo je prikladno za zaposlenu radnu obitelj, čija glava može pažljivo hodati u slučaju podešavanja antene ili čišćenja cijevi.

3. Crijep je najtrajniji krovni materijal. Može trajati 100 godina, neće puknuti ili istrunuti. Takve se kuće kupuju za dugotrajno stanovanje s očekivanjem mnogih generacija, kako se uopće ne bi razmišljalo o krovu.

Veličina zemljišta

Zemljište na kojem se nalazi kuća može biti od 2 hektara do 10 ili više. Ovaj važan čimbenik mora se uzeti u obzir pri planiranju raznih kućišta na njemu.

1. Da parkirate auto u dvorištu i imate prostrano mjesto oko sebe, dovoljan je kućni prostor od 10 m2.

2. Ako obitelj posjeduje nekoliko automobila, tada je potrebno 15 m2.

3. Kada se planira napraviti mali vrt, tada vam je potrebno zemljište od 3-4 hektara. Ovo je dovoljno za vrt i gredice sa staklenikom.

4. Uzgoj povrća za prodaju organiziran je na površini od 6 ari.

Dostupnost terase

Mali otvoreni prostor na zajedničkom temelju, smješten ispod krova kuće, vrlo je zgodan za opuštanje, doručak ili večeru po toplom vremenu. Ovdje možete čitati, razgovarati ili sklapati ruke. Ovo je korisno za umirovljenike i domaćice.

Na takvoj terasi djeci je zgodno igrati se kad pada kiša. Ali oni koji rade od jutra do večeri mogu ga posjetiti samo vikendom, tako da prisutnost takvog dizajna nije potrebna.

Vrsta odvodnje

Autonomija privatnog stanovanja zahtijeva brigu o odlaganju otpada.

1. Kuće koje se nalaze u urbanim područjima u blizini glavnih ulica mogu imati mogućnost spajanja na središnju kanalizaciju. Prikladan je i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Kupaonica je unutar zgrade i nema neugodnih mirisa. Ovo je dobra opcija za zaposlene ljude s malom djecom.

2. Ako kuća nije spojena na središnju kanalizaciju, tada postoji mogućnost ugradnje septičke jame ili septičke jame. Tada će kupaonica i dalje biti unutar kuće, ali će biti redovnih troškova za kanalizaciju (strojno ispumpavanje). Prihvatljivo je i za radničku obitelj s malom djecom, kao i za starije osobe.

3. Bez septičke jame, u dvorištu se radi kupaonica. Ispod njega se iskopa duboka rupa za upijanje otpada. U hladnoj sezoni vrlo je nezdravo (smrzavanje), a uklanjanje vode nakon pranja posuđa ili kupanja je nezgodno. Pristati na takvu opciju ili ne je osobna stvar. To pomaže u uštedi pri kupnji, ali zahtijeva ulaganje u obnovu, što je u moći mladih.

Pogodnost i kvaliteta ulaska

Uđite u kuću kroz ulazna vrata.

Može se locirati:

1. Sa strane fasade koja gleda na cestu/ulicu - pogodno za miran kraj gdje ima malo automobila

2. Sa strane dvorišta - štiti od prašine i buke.

Ulaz s ogradom i nadstrešnicom bit će koristan za starije osobe i za lošeg vremena. Ali mladi i oni koji žive u toplim krajevima mogu odabrati kuću bez ovih elemenata.

Ulazna vrata trebaju zadržati vanjsku buku i niske temperature. Također štiti kućište od uljeza.

1. Za tople krajeve dovoljna su metalna vrata debljine 1,2 mm s pjenastom izolacijom i laminatnom unutrašnjošću.

2. Za hladna područja potreban je čelični lim debljine 1,5 mm, ispunjen mineralnom vunom, s slojem MDF ploča 8-16 mm. Da biste dobili još topliji ulaz, trebali biste tražiti kuće s dvoja vrata i predsobljem.

Kvaliteta i veličina prozora

1. Drveni stari prozori brzo odaju toplinu i propuštaju malo svjetla. Takve prozore treba odabrati ako želite uštedjeti na kupnji i spremni ste potrošiti novac na grijanje.

2. Plastične opcije za 2-3 prozora s dvostrukim ostakljenjem, iako uvelike utječu na troškove stanovanja, u budućnosti su isplativije.

Vrijedi obratiti pažnju na veličinu prozora. Oni koji puno kuhaju trebali bi pokušati stajati u kuhinji s ugašenim svjetlima tijekom dana - vidite li sve jasno?

Nedovoljno osvjetljenje dovest će do dodatnih troškova električne energije. Slična provjera se vrši u djetetovoj sobi, gdje će se pripremati za nastavu ili uredu, dok radi kod kuće.

Udaljeni dom

Unatoč prednostima privatnog stanovanja, ono ima jedan nedostatak - udaljenost od društvenih objekata. Obitelj s djecom treba voditi računa o udaljenosti i učestalosti javnog prijevoza do škole i posla.

Također uzimaju u obzir lokaciju trgovina i bolnica. Bez vlastitog automobila ne biste se trebali penjati dalje od 3-5 km od takvih ključnih mjesta.

Dostupnost pomoćnih prostorija

1. Za one koji kupuju kuću samo za korištenje unutarnjeg prostora (spavanje, jelo, odgoj djece) dovoljna je jedna zgrada.

2. Ako se planirate baviti uzgojem domaćih životinja ili poljodjelstvom, važno je imati dodatne gospodarske zgrade. Mogu spremati alat, vrtni alat i brinuti se za stoku.

Koju kuću izabrati

1. Za mladi radni par s djecom prikladna je kuća od pjenastih blokova, s jednim katom, površine 60-80 m2, s četiri sobe (tri spavaće sobe i hodnikom), s centralnim vodovodom i septičkom jamom , plinsko grijanje i cjevovod, manja parcela za vrt od 2 tkanja, terasa, ulaz iz dvorišta i metalna vrata izolirana pjenastom pjenom. Važno je da novi stambeni prostor bude blizu posla, bolnice i škole.

2. Stariji roditelji biraju zidanu kuću s grijanjem na plin ili ugljen, eventualno "nizozemsku" , površine 50 m2, s dvije sobe, na katu, vrtom od 2-3 jutra, septičkom jamom, plastičnim prozorima i andulinom. krov.U dvorištu su važne zgrade za inventar i vlastiti bunar.

3. Oni koji traže isključivo novo moderno stanovanje, izgrađeno na kupljenom mjestu u kratkom vremenu, trebali bi odabrati okvirne modele na dvije etaže, površine 100-150 m2, s pet do šest soba, grijanjem na struju, septičkom spremnik, te 15 m2 prostora za natkriveni parking.

4. Za vlasnike obrta ili one koji rade na daljinu, možete u miru živjeti i raditi u vikendici od 300 m2, na tri etaže, deset soba, tri kupaonice, plinsko grijanje i cijevi i bojler, crijep, terasa, septička spremnik, plastični prozori, metalna vrata izolirana mineralnom vunom.

Koliko košta kuća

1. Strukture pjenastih blokova imaju cijenu od 1-3 milijuna rubalja.

2. Kuće od opeke mogu koštati 500.000-900.000 rubalja.

3. Okvirno kućište prodaje se po 700.000-1.500.000 rubalja

4. Vikendice se kupuju za 20-300 milijuna rubalja.


Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Ocjene