Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Život u privatnoj kući ima puno prednosti: svježi zrak, prekrasan pogled s prozora, mogućnost uzgoja voća i povrća. Ovdje možete imati veliki pas ili čak nekoliko, i ne brinite se da neće imati dovoljno prostora. Ali odabir kuće je vrlo težak zadatak. Kada ćemo započeti takav komplicirani proces, mnogi su vođeni vlastitim pogledima ili savjetom rodbine, a istodobno zanemaruju važne čimbenike na kojima ovisi praktičnost operacije. Nudimo Vam 16 praktičnih preporuka za odabir kuće, što će vam pomoći da ne pogriješite u takvom velikom poslu.

Najbolji graditelji kuće - koji je tvrtka odabrati

Kada ima dovoljno novca i želite kupiti lijepu kuću bez bolnog izbora, onda se obratite najboljim programerima koji imaju gotove projekte ili već naručene zgrade:

  • "Olimpstroyservis";
  • "Evastroy";
  • "STROYDOM-MSK"
  • Vesco;
  • Rotenstein.

Ali razne građevine koje grade oni jednostavno su nevjerojatni, stoga je vrijedno pročitati pregled popularnih kuća prema materijalima i rasporedu da biste shvatili koje je bolje odabrati. Pojedinosti u parametrima pomoći će pojedinačno odabrati smještaj, kao što će biti objašnjeno u nastavku.

Arhitektura i rad kuće

Vlastito stanovanje u obliku privatne kuće omogućuje vam povlačenje iz gradskog života. Nema zvukova od susjeda koji vrište kroz zid, nitko ne kuca na stropu, a kroz ventilacijske kanale nema mirisa izgorene hrane iz drugih stanova.

Privatne kuće izgrađene su neovisno, naručene su od specijaliziranih organizacija ili kupljene na sekundarnom tržištu. Takve se strukture mogu nalaziti u središtu grada (ako je drevno naselje), na rubu ili daleko izvan grada.

Kuće se koriste na različite načine:

1. za stalni boravak;

2. Za ljetnu rekreaciju na otvorenom;

3. Kao vikendica s vrtom i vrtom;

4. Za rad (kao radionica za izradu namještaja, popravak automobila);

5. Za iznajmljivanje.

Iako se na tlu grade mnoge građevine, samo oni s temeljima i krovom mogu zatražiti naslov kuće, a unutarnji prostor je dovoljan za život i aktivnost neke osobe (postavljanje osnovnog namještaja i potrebnih stvari). Ostatak se smatra ekonomskim zgradama.

U kuću je bilo ugodno živjeti i odgojiti djecu, odmarati se, kuhati, njezin raspored trebao bi sadržavati spavaću sobu, hodnik, kuhinju, hodnik. Kupaonica i kotlovnica su kombinirani (unutar glavne zgrade) ili zasebni (pričvršćeni ili zasebno stojeći).

Dizajn svake kuće uključuje sljedeće elemente:

1. Zaklada;

2. ploče od poda i podnih materijala (OSB, drvo, laminati, pločice);

3. Vanjski nosivi zidovi;

4. Interne particije;

5. Ulazi i prozori;

6. Sustav grijanja;

7. Širine stropa preklapaju se s materijalima namještaja (Armstrong, lažni strop);

8. Farma i krovni materijali;

9. Unutarnja dorada i izolacija.

Vrste kuća

tanhaus

Ova struktura ima izduženu fasadu i podijeljena je na nekoliko dijelova unutarnjim zidovima. Svaki blok ima vlastiti izlaz i garažu. Može biti jednokatnica (tip baraka) ili dvije priče.

Prikladni su za ljude koji traže srednje velike mogućnosti između stana i potpuno odvojenog doma. Postoje nacrti za 2 ili 4 domaćini. Dizajn ne može biti u obliku pravokutne strukture, već trga.

prednosti:

  • srednja opcija za one koji su navikli živjeti u gradu;
  • prostrano područje;
  • postoje građevine s dva kata;
  • prisutnost garaže ili parkirališta;
  • mali travnjak ili vrt;
  • vizualno otvoreni ulaz omogućuje susjedima da se brinu o međusobnom stanu, što je važno za sigurnost.

nedostaci:

  • Postoji susjedni zid preko kojeg se mogu čuti zvukovi susjeda;
  • nemoguće dovršiti sobu;
  • Kuće su izgrađene daleko izvan grada, što je nezgodno za svakodnevne izlete na posao u centru.

vikendice

To su velike kuće za odmor koje imaju dvije ili tri kata i veliko područje. Na svom teritoriju može biti bazen ili prostrani trg. Tijekom vremena, rastite cijele kućanske sela. Zgrade se odlikuju izvrsnim dizajnom i visokokvalitetnim završnim materijalima.

Imaju velika vrata, a područje je okruženo prekrasnom visinom ograde. Ovo je dobar izbor za one koji ne moraju svaki dan putovati u grad (vlasnici različitih poduzeća koja rade bez nadzora, osigurani umirovljenici).

prednosti:

  • velika unutarnja površina (300 m2 i više);
  • ekološki čisto mjesto;
  • gotovo svaka kućica ima kamin;
  • dosta prostora za besplatno parkiranje za nekoliko automobila;
  • pravi osamljenost od susjeda (dostatna udaljenost između kuća, ograda);
  • Prostrano područje na kojemu se može vidjeti sjenica, bazen, vrt.

nedostaci:

  • velike troškove za grijanje i struju;
  • udaljenost od grada;
  • mogu postojati poteškoće pri pružanju komunikacija (Internet, televizija, mobilna pokrivenost).

Obične kuće

Takve se građevine nalaze i na urbanom području i izvan nje. Najčešće imaju jedan kat, ali postoje i dva stupnja.

U selu su kuće izgrađene jedna pored druge, tako da formiraju ravne ulice s mogućnošću spajanja na središnji kanalizacijski i glavni plin. Izvan grada, kuće mogu ostati na daljinu i biti potpuno autonomne.

Ovo je stanovanje pogodno za starije osobe, koji žele rasti u vrtu, veliku obitelj, tako da svatko ima dovoljno prostora ili ljudi koji planiraju uzgajati kućne ljubimce.

prednosti:

  • različite opcije za područje;
  • tu su kuće blizu grada i daleke;
  • potpuna izolacija od susjedne buke;
  • vaš vrt;
  • mogućnost uzgoja kućnih ljubimaca;
  • uštede na stambenim i komunalnim uslugama;
  • veliki izbor građevinskih materijala;
  • mogućnost dodavanja proširenja.

nedostaci:

  • kupaonica često stoji na ulici;
  • ne svugdje je gradska linija s vodom (dobro je potrebno).

Mogućnosti izbora u kući

Zidni materijal

Kuće su građene od različitih materijala koji određuju njihovu sposobnost da spriječe izmjenu topline i održavaju ugodne klimatske uvjete u različito doba godine.

Ovdje su najčešći:

1. Cigla - vrlo izdržljiva i izdržljiva. Takve građevine mogu stajati 100 godina ili više. Je dobar izolator s debljinom stjenke od 500 mm. Ovo je optimalna opcija za obitelj ili starije ljude, jer će uštedjeti toplinu i živjeti u njoj tijekom cijele godine.

2. Foamblocks - moderniji materijal po pristupačnoj cijeni. Zidovi blokova pjene zahtijevaju dodatnu izolaciju s plastičnom pjenom (izvana) i gips ploče (iznutra), inače će ostati više novca za grijanje. Takvu kuću odabiru mlade obitelji koje imaju vremena i energije za daljnje poboljšanje.

3. Okvir - sastoji se od drvene konstrukcije i sendvič panela. Izolirani su poliuretanskom pjenom koja pouzdano blokira način razmjene topline. Vani je završeno s podstavom. Unutar zidova su šivati OSB ploče. Sada kuće okvira se podižu vrlo brzo i relativno su povoljne. Ovo je dobar izbor za one koji traže jeftin novi dom, a ne sekundarno stanovanje.

4. Prijavite - podignuti i drvni i krupni trupci. Stablo ima visoku izolacijska svojstva. U takvim kućama to je ljeti ugodno i toplo zimi, ali važno je imati odgovarajuće grijanje i materijale uređenja interijera. Najčešće su takve kuće odabrane za ljetne praznike, kao dacha.

Broj katova

Privatne zgrade mogu biti jednokrevetne, dvije i tri kata. Naravno, vrijedno je obratiti pozornost prilikom izračunavanja upotrebljivog područja, ali oblik dizajn zgrade ima ulogu s obzirom na pogodnost za sve korisnike.

1. Ako starije osobe žive u kući, onda je vrijedno tražiti jednokratnu opciju, jer će biti neprikladno za njih ići gore u spavaću sobu ili se spustiti kad netko dođe.

2. Za veliku obitelj (odrasla djeca sa svojim obiteljima i njihovim roditeljima), uklopit će se struktura od dvije ili tri kata, koja će nam omogućiti odvojeni osobni prostor (roditelji na prvom katu i djeca na drugom katu).

Područje kuće

Kuće mogu biti od 60 do 800 m2. To podrazumijeva ukupnu površinu. Uključuje hodnike, kuhinju i spremišta.

Odabir kuće vrijedi razmotriti koliko će prostora za sve biti udobni. Što je prostor veći, to više prostora za igranje djece i prostora za namještaj, ali skuplje će to zagrijati ovu sobu.

1. Za obitelj od tri osobe dovoljna je površina od 60 do 80 m2.

2. Za starije roditelje, možete kupiti vrlo malu kuću za 40-50 m2.

3. Velika obitelj od 6 ili više ljudi će trebati kuću od 100 do 150 m2.

Broj soba

Iako je ovaj parametar usko povezan s prethodnim, postoji očita razlika. Dakle, u kući od 100 m2 kvadrata može biti samo dvije spavaće sobe i dvorana, au kući od 60 m2 ima već četiri sobe. Naravno, oni će biti mali, ali još uvijek odvojeni. To utječe na udobnost življenja i njihove individualne potrebe.

1. Za starije osobe, mnoge sobe nisu potrebne, a spavaća soba i dvorana su prikladni, gdje možete primati goste (kuhinja je uvijek osigurana).

2. Mlada obitelj s jednim djetetom treba tražiti trosobne kuće.

3. Roditelji s dvije suprotne spolne djece bit će sposobni za četverosobni, jer će djeca odrasti i poželjeti osobni prostor.

4. Oni koji planiraju uzeti sa sobom više i starije roditelje, trebate potražiti pet soba i još mnogo toga.

Visina temelja

Za razliku od visokih zgrada, privatne kuće, posebno na sekundarnom tržištu nekretnina, mogli bi graditi razni majstori. Istovremeno, parametri temelja mogu odgovarati opterećenjima zidova i tipa tla, ali ne biti vrlo praktični za određeno mjesto.

1. Ako se kućište nalazi u blizini rijeke, onda su u proljeće poplave i podizanje podzemnih voda neizbježni, što može dovesti do vlage i poplave. Na takvom terenu potrebna je visina temelja veća od 1 m (od razine tla, ukupna veličina baze može doseći 2-2, 5 m).

2. Za hladne regije, ako nema nekoliko rezervoara, potrebna vam je visina od 50 cm jer će tlo biti vrlo hladno čak i sa debelim slojem izolacije.

3. U svim drugim slučajevima, visina temelja iznad razine površine iznosi 30-40 cm.

Izvor vode

Živjeti u privatnoj kući omogućuje vam da uzgajate voće i povrće kako za sebe tako i za veliku prodaju. Ali takav rad zahtijeva ponavljanje navodnjavanja za sezonu. Za razliku od apartmana, zemljište za stanovanje može imati vezu s centralnom vodom ili opremiti vlastitim bušotinama.

1. Za obične potrebe (pranje, čišćenje i kuhanje), druga je opcija dovoljna.

2. Za vodu veliki vrt, jeftinije odmah pronaći kuću s bunarom.

Vrsta grijanja

Samostalnost kuće podrazumijeva individualnu skrb za njegovo grijanje. Ovisno o području prostorija i stupnju zapošljavanja vlasnika:

1. Plin i kotao s cijevima oko soba će stvoriti udobne uvjete. Trčanje je brzo i jednostavno. Rashodi su umjereni. Ovo je dobar izbor za radnu obitelj s djecom, tako da je kuća topla i ne traži previše vremena.

2. Plin i "Nizozemski" - dopušta vam dobro zagrijavanje samo soba koje graniče sa zidnim kaminom. Dalje će sobe biti prilično hladne. Ovu mogućnost može kupiti stariji par koji živi sama, koji će zauzeti toplinu.

3. Grijanje ugljena - relativno jeftino, ali zahtijeva česte sudjelovanje vlasnika. Potrebno je baciti novi dio goriva, pomiješati ga, nasjeckati drvo za spaljivanje, čistiti spaljeni materijal svako jutro. Bolje je kupiti kuće s takvim grijanjem za obitelj u kojoj su nezaposleni (koji žive s starijim roditeljima, umirovljenicima, kućanicama).

4. Električna - vrlo jednostavna za rad, ali zahtijeva postavljanje konvektora u svakoj sobi, što može biti vrlo skupo u svjetlu s velikim područjem. Ovo je mogućnost za daljinske zgrade gdje nema plinovoda ili za ljetnu rezidenciju.

raspored

Raspored kuće utječe na udobnost življenja. Iako s tankim pregradama možete promijeniti nešto (proširite, uklonite zid, stvorite drugu prostoriju), ali to će zahtijevati vrijeme i dodatna ulaganja. Stoga, planiranje treba obratiti pozornost odmah.

1. Ako je kuća potrebna za veliku obitelj, onda je važno prostrana kuhinja od 10 m2.

2. Kada vlasnici drže psa, praktično je imati kupaonicu u blizini izlaza, inače prljavi trag iz šape nakon šetnje će biti u cijeloj kući.

3. Česti prijem gostiju će biti prikladan ako se kuhinja i hala nalaze jedan do drugoga.

4. Živjeti sa starijim roditeljima ili dvije obitelji rođaka će zahtijevati odvojeni WC i tuš kada pored svake spavaće sobe.

Krovni materijal

Prilikom odabira kuće treba shvatiti kako će to utjecati na naknadnu eksploataciju:

1. Škriljevac - jeftin i dostupan u svakoj građevinskoj radionici. Može trajati oko 10 godina. Ali onda postaje krhka i može ispucati iz velike tuče koja će curiti. Oni koji kupuju takvu kuću, trebate biti spremni izdvojiti sredstva tijekom vremena za popravak krova.

2. Andulin - moderniji fleksibilni materijal, ne pucanja i ne pucanja. Zračna je i svjetla. Može trajati i do 50 godina, ali lako je oštetiti slučajnim koračanjem ili bacanjem metalnog objekta. To je pogodno za radnu radnu obitelj čija glava će moći uredno hodati u slučaju namještanja antene ili čišćenja cijevi.

3. Krovne pločice najkreativniji su krovni materijali. Može poslužiti za 100 godina, ne pukne i ne trune. Takve se kuće kupuju na duži boravak s očekivanjima mnogih generacija, tako da uopće ne razmišljaju o krovu.

Veličina zemljišta

Zemljište na kojem se nalazi kuća je od 2 hektara do 10 ili više. Ovaj važan čimbenik treba uzeti u obzir kod planiranja različitih slučajeva na njemu.

1. Da biste stavili automobil u dvorište i imati prostranog mjesta oko, ima dovoljno kuća površine od 10 m2.

2. Ako obitelj posjeduje više automobila, potrebno je 15 m2.

3. Kada se planira stvoriti mali vrt, potrebno nam je 3-4 hektara zemljišta. Ovo je dovoljno za vrt i krevete s staklenikom.

4. Uzgoj povrća za prodaju organiziran je na površini od 6 hektara.

Prisutnost terasa

Malo otvoreno područje na zajedničkoj podlozi, smješteno pod krovom kuće, vrlo je pogodno za odmor, doručak ili večeru u najtoplijim satima. Ovdje možete čitati, razgovarati ili napraviti ruku. Ovo je korisno za umirovljenike i kućanice.

Na takvoj terasi prikladno je igrati djecu kada kiše. Ali oni koji rade od jutra do noći, možete ostati na njemu samo vikendom, pa prisustvo takvog dizajna nije potrebno.

Vrsta odvoda

Samostalnost privatnog stanovanja zahtijeva brigu o odvodnji.

1. Kuće koje se nalaze u granicama grada pored glavnih ulica mogu se povezati s centralnom kanalizacijom. Prikladan je i ne zahtijeva dodatne privitke. Kupaonica je u zgradi i nema neugodnih mirisa. Ovo je dobar izbor za zaposlene ljude s malom djecom.

2. Ako kuća nije povezana s centralnim odvodnim sustavom, tada postoji mogućnost postavljanja septičkog spremnika ili pražnjenja. Tada će kupaonica ostati u kući, ali redovito će biti troškovi zbrinjavanja otpadnih voda (ispumpavanje automobila). To je također prihvatljivo za radnu obitelj s malom djecom, kao i za starije osobe.

3. Bez septičkog spremnika u dvorištu se nalazi kupaonica. Ispod nje, kopajte duboku rupu kako biste apsorbirali otpad. U hladnoj sezoni vrlo je štetno za zdravlje (zamrzavanje), a uklanjanje vode nakon pranja posuđa ili kupanja je nezgodno. Slažem se s ovom opcijom ili ne - to je osobno. To pomaže uštedjeti na kupnji, ali zahtijeva ulaganje u konverziju, što je dovoljno mlada.

Praktičnost i kvaliteta ulaza

Ulazak u kuću je kroz ulazna vrata.

Može se nalaziti:

1. Na strani pročelja okrenutoj cesti / ulici - pogodno za mirno mjesto gdje je malo automobila

2. Iz dvorišta - zaštitite od prašine i buke.

Ulazak s rukohvatom i vizir će biti korisno za starije osobe i za vrijeme lošeg vremena. No, mladi i živi u toplim područjima mogu odabrati kuću bez tih elemenata.

Prednja vrata bi trebala odgoditi vanjsku buku i nisku temperaturu. Također štiti stanovanje od uljeza.

1. Za topla područja dovoljna je metalna vrata od 1, 2 mm s izolacijom od pjene i unutarnjim laminatama.

2. Za hladne predjele, potreban je list s debelom debljinom od 1, 5 mm s mineralnom vunom, s pločom MDF ploče od 8-16 mm. Da biste dobili još topliji ulaz, vrijedno je tražiti kuću s dva vrata i tambur.

Kvaliteta i veličina prozora

1. Drveni stari prozori brzo otpuštaju toplinu i ostavljaju malo svjetla. Takve prozore treba odabrati ako želite uštedjeti na kupnji i spremnosti potrošiti novac na grijanje.

2. Plastične opcije za 2-3 prozora dvostrukog stakla, iako utječu na troškove stanovanja u većem smjeru, dulje su profitabilnije.

Vrijedi obratiti pažnju na veličinu prozora. Oni koji puno kuhaju, trebate pokušati stajati u kuhinji kad su svjetla isključena tijekom dana - sve je dobro vidljivo?

Nedovoljna rasvjeta će dovesti do dodatnih troškova za električnu energiju. Slična se provjera vrši u dječjoj sobi, gdje se priprema za nastavu ili studira, dok radi kod kuće.

Udaljenost od kuće

Unatoč prednostima privatnog stanovanja, ima jedan nedostatak - udaljen od društvenih sadržaja. Obitelj s djecom treba uzeti u obzir udaljenost i učestalost javnog prijevoza do škole i njegov rad.

Uzmite u obzir mjesto trgovina i bolnica. Bez vlastitog automobila, ne biste trebali penjati više od 3-5 km od takvih ključnih objekata.

Prisutnost pomoćnih prostorija

1. Тем, кто покупает дом только для использования внутреннего пространства (сон, питание, воспитание детей), достаточно одиночного строения.

2. Если планируется разведение домашних животных или земледелие, то важно наличие дополнительных хозяйственных построек. В них можно хранить инструмент, садовый инвентарь и ухаживать за скотиной.

Какой дом выбрать

1. Для молодой работающей пары с детьми подойдет дом из пеноблоков, с одним этажом, площадью 60-80 м2, с четырьмя комнатами (тремя спальнями и залом), с центральным водоснабжением и септиком, газовым отоплением и обвязкой труб, небольшим земельным участком под огород в 2 сотки, террасой, входом со стороны двора и металлической дверью утепленной пенопластом. Важно, чтобы новое жилье было недалеко от работы, больницы и школы.

2. Пожилым родителям выбирают дом из кирпича с газовым или угольным отоплением, возможно, «голландка», площадью 50 м2, с двумя комнатами, одним этажом, огородом на 2-3 сотки, выгребной ямой, пластиковыми окнами и крышей из андулина. Во дворе важны постройки для инвентаря и своя скважина.

3. Кто ищет исключительно новое современное жилье, возведенное в купленном месте за короткий срок, необходимо выбирать каркасные модели на два этажа, площадью 100-150 м2, с пятью-шестью комнатами, электрическим отоплением, септиком, площадкой в 15 м2 под крытую парковку машин.

4. Для владельцев бизнеса или работающих удаленно, спокойно жить и трудиться можно в коттедже площадью 300 м2, на три этажа, с десятью комнатами, тремя санузлами, газовым отоплением и с трубами и котлом, черепицей на крыше, террасой, септиком, пластиковыми окнами, металлической дверью утепленной минеральной ватой.

Сколько стоит дом

1. Пеноблочные конструкции имеют цену от 1-3 млн.руб.

2. Кирпичные дома могут стоить 500 000-900 000 руб.

3. Каркасное жилье продается по 700 000-1500 000 руб.

4. Коттеджи покупают за 20-300 млн. руб.

Pomozite razvoju web mjesta, dijelite članak s prijateljima!

Kategorija:

Izbor